Oportunidades Compromisos Capacidades Metodología FAQ Solicitar consulta

La forma inteligente de invertir en deuda hipotecaria.

Acceso a NPL y activos inmobiliarios con descuentos del 30 al 70 % sobre valor de mercado, con due diligence independiente.

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Oportunidades de inversión

Activos en venta

Compromisos

Cuatro principios que no negociamos

01

Independencia

Sin vínculos con originadores ni servicers. Cada decisión responde únicamente al interés del mandato.

02

Due diligence sin atajos

Revisión registral, procesal, posesoria y urbanística de cada activo antes de cualquier recomendación.

03

Transparencia del riesgo

Explicamos plazos, cargas y escenarios de recuperación con la misma claridad que el descuento.

04

Alcance integral

Del sourcing a la recuperación del activo, un único interlocutor durante todo el ciclo.

Capacidades

Cuatro fases, un solo equipo

Fase 1

Sourcing

Acceso directo a carteras de entidades financieras, fondos y administraciones concursales.

Fase 2

Due diligence

Análisis jurídico, registral y de mercado con valoración independiente del subyacente.

Fase 3

Negociación y cierre

Estructuración de la operación, negociación del precio y formalización de la cesión.

Fase 4

Estrategia de salida

Definición y ejecución de la vía de recuperación óptima para cada activo.

Por qué esta estrategia

Rentabilidad respaldada por un inmueble real.

La deuda hipotecaria impagada permite entrar en el activo muy por debajo de su valor, con la garantía y el marco jurídico a favor del acreedor.

30–70 %

Descuento sobre valor de mercado

Entrada por debajo del precio de la garantía desde el primer día.

Tangible

Subyacente tangible

Cada posición está garantizada por un inmueble real e identificable.

Jurídica

Seguridad jurídica

Marco hipotecario y procesal español consolidado y previsible.

Expansión

Mercado en expansión

Volumen creciente de carteras NPL y activos alternativos en venta en España.

Metodología

Del mandato a la recuperación

  1. Paso 1

    Mandato

    Definimos con el inversor perfil de riesgo, tipología de activo, geografía y ticket.

  2. Paso 2

    Oportunidad

    Presentamos activos analizados con valoración, cargas y escenarios de salida.

  3. Paso 3

    Adquisición

    Negociamos y formalizamos la cesión del crédito o la compra del inmueble.

  4. Paso 4

    Recuperación

    Ejecutamos la vía de salida acordada: dación, adjudicación, venta o puesta en renta.

Aviso a inversores

Este sitio muestra información de activos inmobiliarios que constituyen garantía de préstamos o créditos impagados en venta titularidad de terceros («NPL»), así como propiedades para inversión como obra parada, inmuebles ocupados, industriales o en rentabilidad. La información está dirigida a inversores especializados. Se recomienda a cualquier otro tipo de inversor que obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar cualquier decisión de compra. Consulte el Aviso Legal y las FAQ para más detalles.

FAQ

Preguntas frecuentes sobre la compra de deuda hipotecaria

Se adquiere la posición del acreedor en un préstamo con garantía hipotecaria en situación de impago. El comprador pasa a ser titular del crédito y de la garantía asociada, no del inmueble directamente.

Depende del estado del procedimiento, la situación posesoria del inmueble, las cargas previas y el plazo estimado de recuperación. Cada activo se valora individualmente.

Acuerdo con el deudor (dación en pago o refinanciación), adjudicación en subasta judicial o venta de la posición acreedora a un tercero.

Los plazos oscilan habitualmente entre 12 y 36 meses según la fase procesal. Los principales riesgos son la duración del procedimiento, la ocupación del inmueble y las cargas preferentes; todos se analizan en la due diligence.

Contacto

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